第11集
庞太监相中了裕泰茶馆的后院，托刘麻子帮着说合。庞太监来看房，秦仲义没想到买房的是庞太监，十分不高兴。此时王利发把唐铁嘴请到了后院。唐铁嘴对前来看房的庞太监说了一番话，吓得庞太监不敢再要这个院子。
马五爷看中了张秀英，他让刘麻子把她骗到马家去当裁缝。
常四爷把自家院子卖给了庞太监，搬到城外乡下去了。但茶馆还是照来不误。
为了攒钱买房，王掌柜想出了一条裁人的办法。茶馆分集介绍第一步就是辞退明师傅。
明师傅看出了王利发的意思，没等王利发开口，自己就提出辞工回家。临走时放下一句话，如果日后茶馆倒闭，他绝饶不了王利发。王利发闻言感到羞愧难当，觉得对不起明师傅。他想请明师傅留下，但明师傅去意已决。
